خرید مجتمع در ازمیر

تا همین چند سال پیش، داشتن یک واحد مسکونی در کشورهای خارجی برای اکثر ما ایرانیان یک آرزوی محال به نظر می‌رسید. با این حال، با پیشرفت‌های صورت گرفته در جهان معاصر، خرید ملک در کشورهای دیگر نه تنها یک آرزوی غیرممکن نیست، بلکه تبدیل به یک فرصت جذاب برای سرمایه‌گذاری شده است.

در میان کشورهای همسایه ما، ترکیه با توجه به سیاست‌های اقتصادی مناسبی که در سال‌های اخیر اتخاذ کرده، تبدیل به یک اقتصاد آینده‌دار شده است. همین مسئله باعث شده تعداد زیادی از هموطنانمان در سال‌های اخیر، اقدام به خرید ملک در این کشور کنند؛ اقدامی که با سود بالایی برای آنها همراه شده است.

با توجه به استقبال فراوان مردم، ما در این مطلب به معرفی یک فرصت ویژه برای سرمایه‌گذاری در ترکیه، یعنی خرید مجتمع در ازمیر خواهیم پرداخت. ما به شرایط خرید ملک در ترکیه و مزایای خرید آپارتمان اشاره خواهیم کرد. سپس در انتها یک راهنمای عملی برای خرید واحد مسکونی در ازمیر برای شما فراهم کرده‌ایم تا به بسیاری از سوالات شما پاسخ داده باشیم. پس در ادامه همراه ما باشید.

فرصت بی‌نظیر برای سرمایه‌گذاری در بازار املاک ترکیه

طبق آخرین آمار منتشر شده، سالانه بین 40 تا 50 هزار سرمایه‌گذار خارجی، ثروت خود را صرف خرید ملک در شهرهای مختلف ترکیه نظیر استانبول، آنکارا، آنتالیا و فتحیه و ازمیر می‌کنند. همین مسئله باعث شده که این کشور  به سومین بازار پررونق ملک در جهان، پس از چین و آمریکا تبدیل شود.

برای اینکه به تصویری روشن‌تر از اهمیت سرمایه‌گذاری در بازار املاک ترکیه دست یابید، ما در اینجا برخی از مهمترین مزایای این کار را مرور خواهیم کرد.

قیمت‌ بسیار مناسب ملک در ترکیه

هزینه خرید ملک در ترکیه بسیار کمتر از سایر کشورهای اروپایی است. این قیمت حتی برای ما ایرانیان نیز بسیار مقرون به صرفه است. قیمت‌های بسیار کم در کنار سایر مزایا باعث شده که خرید ملک در ترکیه از سال 2018 به بعد، سیر صعودی چشمگیری داشته باشد. در این میان، خرید مجتمع در ازمیر، یکی از پرطرفدارترین گزینه‌ها برای سرمایه‌گذاران خارجی است.

کیفیت بالا با اصول طراحی و ساخت مدرن

هزینه‌های پایین ملک در ترکیه، اصلاً به معنای کاهش کیفیت نیست. دولت ترکیه به طور مستقیم بر کیفیت مصالح ساختمانی به کار رفته و رعایت اصول مهندسی نوین نظارت می‌کند و همین مسئله خیال سرمایه‌گذاران خارجی را بیش از پیش راحت کرده است.

نظارت بر کیفیت، به ویژه در مجتمع‌های مسکونی بسیار جدی‌تر است، چرا که هر گونه اتفاقی برای مجتمع‌های مسکونی به دلیل تبعات سنگینی که خواهد داشت، بازتابی جهانی داشته و ضربه مهلکی به اعتبار بازار املاک این کشور وارد خواهد کرد.

سودآوری بالای املاک در ترکیه

برخلاف سایر کشورهای اروپایی، بازار املاک و مستغلات ترکیه در مراحل ابتدایی خود است، بنابراین با خرید ملک در این کشور می‌توانید انتظار رشد چشمگیری در سال‌های آینده داشته باشید. این رشد برای شهرهای مثل ازمیر که اخیراً توجه سرمایه‌گذاران بسیاری را به خود جلب کرده، دو چندان خواهد بود.

به همین دلیل، توصیه کارشناسان اقتصادی این است که سرمایه‌گذاری در ترکیه را به صورت میان‌ مدت و بلند مدت در نظر داشته باشید، چرا که آینده بسیاری روشنی پیش روی ترکیه است.

فرآیند آسان برای خرید ملک در ترکیه

صرف نظر از اینکه در کدام منطقه از این کشور سرمایه‌گذاری می‌کنید، انتظار خریدی آسان و سریع را داشته باشید. از آنجا که فروش ملک به خارجی‌ها، برای همه کشورها حساس است، در ترکیه نیز تا پیش از سال 2016 روند خرید خانه توسط سرمایه‌گذاران خارجی حدوداً شش ماه طول می‌کشید.

از آنجا که این یک عامل آزاردهنده برای متقاضیان ملک در ترکیه بود،  دولت این کشور اصلاحاتی را ایجاد نمود که این روند را بسیار ساده و سرع کرد. امروزه اگر امور مالی به درستی انجام شود و تمام مدارک موجود باشد، خریداران می‌توانند سند ملک خود را که خرید مجتمع در ازمیر است، در کمتر از یک هفته دریافت کنند.

خرید ملک برای اخذ تابعیت ترکیه

 با اصطلاحاتی که در سال 2018 صورت گرفت، حداقل میزان سرمایه‌گذاری برای اخذ شهروندی ترکیه، به رقم فوق‌العاده مناسب 250 هزار دلار رسید. این اتفاق باعث شده که تا به امروز بیش از هفت هزار خارجی از طریق این برنامه‌ که به ویزای طلایی مشهور است، تابعیت این کشور را به دست آورده‌اند.

هزینه‌های پایین زندگی در شهرهایی مانند ازمیر

ترکیه یک شاهراه اقتصاد جهانی است و از موقعیت جغرافیایی بی‌نظیری برخوردار است. همین مسئله باعث شده این کشور هیچ مشکلی برای تامین مواد غذایی شهروندان خود نداشته باشد. به علاوه، به دلیل اینکه ترکیه یک اقتصاد باز و پیشرو است، نرخ هزینه خدمات در این کشور بسیار مقرون به صرفه است. بنابراین، حتی با داشتن یک شغل معمولی، هیچ مشکلی در رندگی روزمره خود در این کشور نخواهید داشت.

فرهنگ مهمان‌نواز ترکیه

اگر به دنبال خرید یک واحد مسکونی در کشورهای همسایه هستید، ترکیه بهترین گزینه برای شما است، چرا که مردم بسیار مهمان‌نوازی دارد.  به دلیل داشتن شباهت‌های فرهنگی فراوان، رابطه مردم ترکیه با ایرانی‌ها خیلی عالی است. به علاوه، به دلیل اینکه ایرانیان بسیاری در این کشور ساکن هستند، در ترکیه شما هرگز احساس غربت نخواهید کرد!

امکانات رفاهی و بخش حمل و نقل مناسب

تنها بازار مسکن نیست که ترکیه را به یک کشور اقتصادی با پتانسیل تبدیل می کند. آنها میلیاردها دلار برای ارتقاء حمل و نقل، مراکز خرید، زیرساخت‌ها، مراکز بهداشتی و آموزشی، و اماکن تفریحی و فرهنگی هزینه کرده‌اند. در نتیجه، کیفیت زندگی روزمره در ترکیه به مراتب بالاتر از گذشته است.

در این بین، مجتمع‌های مسکونی در ترکیه، با اصول شهری مدرن طراحی شده‌اند که باعث می‌شود شما به هر چه مورد نیاز است، دسترسی آسان داشته باشید. بنابراین، با خرید مجتمع در ازمیر یا خرید یک واحد مسکونی در مجتمع‌ها، شما فرصت فوق‌العاده‌ای برای سکونت دائم یا تفریحی در این کشور خواهید داشت.

چرا ازمیر بهترین شهر ترکیه برای سرمایه‌گذاری است؟

به رغم اینکه بازار املاک در اکثرهای شهرهای ترکیه پر رونق است، امروزه توجه بیشتری نسبت به ازمیر با لقب مروارید دریای اژه، جلب شده است. ما در این بخش به اختصار به برخی از دلایل محبوبیت این شهر می‌پردازیم که باعث شده خرید مجتمع در ازمیر را به شما توصیه کنیم.

1. موقعیت جغرافیایی بینظیر ازمیر که به راحتی امکان دسترسی به سایر کشورهای اروپایی را برای شما فراهم می‌کند.
2. آب و هوای مناسب در تمامی ایام سال که سکونت دائمی در این شهر را دلنشین می‌کند.
3. اماکن تاریخی، طبیعی و تفریحی بسیاری که ازمیر را به یکی از قطب‌های توریستی ترکیه تبدیل کرده است.

4. فرصت‌های شغلی فراوان که به شما اجازه می‌دهد به راحتی شغلی مناسب برای خود پیدا کنید.
5. هزینه زندگی مناسب که به طور چشمگیری نسبت به شهرهایی نظیر استانبول و آنتالیا کمتر است.
6. آینده درخشان اقتصادی در کوتاه‌مدت و بلند مدت که باعث رشد فراوان امکانات در سطوح مختلف این شهر شده است.

 دلایل بالا، تنهای بخشی از مواردی بود که ازمیر را به مقصد جذابی برای سرمایه‌گذاری تبدیل کرده است. از آنجا که ازمیر به نسبت سایر شهرهای بزرگ ترکیه کمتر شناخته شده است، هر چه سریع‌تر برای سرمایه‌گذاری در این شهر اقدام کنید، سود بیشتری در انتظار شما خواهد بود.

مزایای خرید مجتمع مسکونی به نسبت سایر ملک‌ها

شما برای سرمایه‌گذاری در بازار املاک ترکیه امکانات مختلفی دارید. شما می‌توانید آپارتمان، ویلا، زمین یا حتی واحد تجاری بخرید و از آنجا که آینده اقتصاد این کشور روشن است، تمامی این موارد برای شما سودآور خواهد بود.

با این حال، ما خرید مجتمع در ازمیر را گزینه مناسب‌تری می‌دانیم چرا که در یک چشم‌انداز میان‌مدت، آپارتمان‌ها فرصت‌های بهتری برای سرمایه‌گذاری هستند. خرید و فروش آپارتمان‌ها به نسبت ویلاها یا زمین‌ها راحت‌تر رخ می‌دهد، به همین دلیل، پولی که صرف خرید آپارتمان کرده‌اید، به اصطلاح همیشه نقد است.

جدا از این، آپارتمان‌ها معمولاً در نقاط بهتری از شهر قرار دارند که باعث می‌شود دسترسی بهتری به مراکز مختلفی نظیر مراکز اداری، آموزشی و تجاری داشته باشید. آپازتمان‌ها همچنین هزینه نگهداری کمتری نسبت به ویلاها دارند و شما می‌توانید با صرف مبلغ اندک ماهیانه از آنها در برابر فرسودگی مراقبت کنید.

اگر مایل به مهاجرت به ترکیه نیستید، شما می‌توانید به راحتی واحد مسکونی خود را اجاره دهید. در مقابل، این امکان برای زمین‌ها وجود ندارد، و پیدا کردن مستاجر مناسب برای ویلاها و واحدهای تجاری نیز سخت‌تر است. با توجه به بالا بودن نرخ اجاره بها در ترکیه، اجاره دادن آپازتمان درآمد خوبی برای شما ایجاد خواهد کرد.

همچنین برای کسانی که قصد خرید خانه‌ای برای گذران ایام فراغت را در ترکیه دارند، آپارتمان‌ها گزینه بسیار مناسب‌تری هستند. خرید آپارتمان نه تنها به پول کمتری نیاز دارد، بلکه مهمتر از همه امنیت بیشتری نیز دارند.

راهنمای عملی خرید مجتمع مسکونی در ازمیر

بسیاری از ما از اهمیت سرمایه‌گذاری در بازار املاک کشورهایی نظیر ترکیه آگاه هستیم، اما نمی‌دانیم باید از کجا شروع کنیم. ما با توجه به نیاز شما، در این بخش یک راهنمای مختصر و عملی را آماده کردیم تا با داشتن تصویری کلی از فرآیند خرید مجتمع در ازمیر در ذهن، آسوده‌تر تصمیم بگیرید.

1. با تحقیق شروع کنید

مثل هر کار دیگری، خرید ملک در ازمیر را نیز باید با تحقیق آغاز کنید. با این حال، از آنجا که بازار املاک ترکیه بسیار بزرگ و مهم است، اهمیت تحقیق و کسب اطلاعات دو چندان می‌شود. اگر شخصی را می شناسید که قبلا ملکی در ترکیه خریده است، با او مشورت کنید و از او بخواهید که چند مشاور مناسب و تخصصی در زمینه خرید ملک به شما معرفی کند.

2. با موسسات و مشاورین معتبر ارتباط بگیرید

وقتی وارد بازار بزرگی مثل بازار املاک در ترکیه می‌شود، با انبوهی از موسسات و مشاورین املاک مواجه شده که هر یک ادعا می‌کنند بهترین گزینه موجود برای شما هستند. اما متاسفانه با افزایش اشتیاق مردم برای خرید ملک در این کشور، بسیاری از سودجویان و کلاهبردارن خود را در این مسیر قرار داده تا بتوانند سرمایه‌های مردم را از چنگ آنها در بیاورند. بنابراین این مرحله بسیار حائز اهمیت است. حتما پیش از انتخاب موسسه خود، به اندازه کافی در مورد اعتبار آن پرس و جو کنید.

3. با مشاورین خود ارتباط خوبی برقرار کنید

این بسیار مهم است که بتوانید تا جای ممکن با موسسه یا مشاور املاک خود ارتباط خوبی ایجاد کنید. شما باید اطلاعاتی که آنها در مورد موضوعاتی مانند میزان بودجه، نیازها و علایق شما در خرید مجتمع در ازمیر نیاز دارند را صادقانه و مشخص اعلام کنید. مشاورین نیز باید به اندازه کافی دردسترس شما باشند تا هر ابهام یا سوالی که در فرآیند خرید ملک داشتید، از آنها بپرسید؛ امکانی که تنها در موسسات معتبر مهیا است.

4. به بازدید حضوری از مجتمع توجه داشته باشید

اقدام بعدی بازدید از ملک در ترکیه است. قبل از خرید حتماً ملک را از نظر مسائل مختلف، از امکانات ساختمان تا شرایط محله را بررسی کنید. با این حال، اگر به دلیل مشغله یا سایر مسائل امکان سفر به ترکیه را ندارید، از یکی از آشنایان مقیم در آنجا بخواهید که کارهای خرید مجتمع در ازمیر را برای شما انجام دهند. البته اگر به توصیه‌های ما در موارد قبلی گوش کرده و با موسسه معتبری قرارداد بسته باشید، حتماً نیاز نیست که شخصاً به ترکیه سفر کنید.

5. قیمت و هزینه معامله را تعیین کنید

بعد از اینکه مجتمع مورد نظر خود را انتخاب کردید، باید وارد مذاکره برای قیمت تمام شده خود شوید. در این مرحله، وجود یک تیم حرفه‌ای بسیار مفید است. بعد از تعیین قیمت و سایر شرایط، سندهای ابتدایی در این مرحله توسط شما یا وکیلتان تایید و امضا می‌شود.

6. کارهای اداری و حقوقی را تکمیل کنید

فراموش نکنید که خرید ملک در ترکیه تا زمانی که سند مالکیت خود را به طور کامل ثبت نکنید، تمام نشده است. بنابراین حتماً پیگیر باشید که کارهای حقوقی تا انتها طی شده باشند تا مشکلی برای سرمایه شما ایجاد نشود. این آخرین قدم اما یکی از مهمترین کارهایی است که باید انجام شود.

سخن پایانی

بازار املاک ترکیه، یکی از بزرگترین و پررونق‌ترین بازارهای اقتصادی در جهان است که سالانه تعداد زیادی از سرمایه‌گذاران خارجی را به خود جلب می‌کند. این کشور برخلاف کشورهای دیگر که سیاست‌های سختی برای خرید ملک توسط خارجی‌ها اعمال می‌کنند، با فراهم کردن امکاناتی مانند اعطای تابعیت، به خوبی از سرمایه‌گذاران خارجی استقبال می‌کند.

ما در این مطلب به یکی از فرصت‌های جذاب سرمایه‌گذاری در ترکیه، یعنی خرید مجتمع در ازمیر پرداختیم. ازمیر به عنوان سومین شهر پرجمعیت ترکیه، تبدیل به یکی از قطب‌های اقتصادی و گردشگری این کشور تبدیل شده است. همین عامل باعث شده ازمیر دز سال‌های اخیر شاهد استقبال فراوان سرمایه‌گذاران خارجی از جمله ایرانیان برای خرید ملک باشد.

با این حال، نباید فراموش کرد که خرید ملک در کشوری دیگر، نیازمند رعایت برخی اصول و آشنایی با قوانین آن کشور است. در غیر این صورت ما با خطر از دست رفتن سرمایه خود مواجه خواهیم شد. به همین دلیل، ما توصیه می‌کنیم پیش از هر اقدامی برای سرمایه‌گذاری در ترکیه، از مشاوره کادر متخصص و مجرب ما کمک بگیرید.