خرید آپارتمان در ازمیر سال ۲۰۲۳

یکی از بخش‌هایی که طی چندسال اخیر به شدت رونق یافته آپارتمان‌سازی در ازمیر است.

۱۰۲.۶۶۰ خانه فقط در ماه اکتبر سال ۲۰۲۲ در ترکیه فروخته شده است و کل گردش مالی این موضوع ۱۳۴.۱ درصد نسبت به یکسال گذشته در همین بازه افزایش یافته است.

در ماه سپتامبر۲۰۲۲ یعنی یک ماه قبل از آن ۱۱۳.۴۰۲ خانه به فروش رسیده بود که می‌توانیم محاسبه کنیم در یک سال حدود۱.۲۰۰.۰۰۰ خانه در کل ترکیه طی یکساله اکتبر ۲۰۲۱ تا اکتبر۲۰۲۲ به فروش رسیده است.

اسماعیل قهرمان رئیس فدراسیون پیمانکاران ازمیر گفته است: میانگین قیمت آپارتمان در ازمیر ترکیه هر مترمربع ۱۴.۳۹۲ لیر بوده است.

او اضافه کرد: ازمیر به عنوان یک مرکز بزرگ شهری، علاوه بر ساکنان بومی و محلی خودش برای خرید خانه، یکی از گزینه‌های اصلی سرمایه‌گذاری ملکی بین شهرها و استان‌های اطرافش نیز است.

(البته باید خارجیان از جمله ایرانیان، روس‌ها و عرب‌ها را نیز در نظر بگیریم)

همه این موارد به علاوه تورم سال ۲۰۲۲ ترکیه باعث شده است که قیمت آپارتمان در ازمیر افزایش چشمگیری داشته باشد.

در ازمیر در برخی از مناطق ۲۰۰ الی ۳۰۰درصد افزایش قیمت زمین داشته‌ایم که این خبر خوبی برای سرمایه‌گذاران  و خبر بدی برای کسانی است که دنبال خانه بوده‌اند ولی هنوز نخریده‌اند.

خصوصا پس از فراگیری کووید ۱۹ حجم زیادی از مردم  برای خرید واحد‌های آپارتمانی به ازمیر مراجعه کرده‌اند.

اسماعیل قهرمان افزود: مسکن سالم و ایمن حق همه است.
با افزایش جمعیت، نیاز به مسکن همچنان ادامه خواهد داشت. زندگی در خانه‌ای سالم و ایمن حق و نیاز اساسی همه است.

بنابراین صنعت ساختمان اهمیت خود را از دست نمی‌دهد.این در حالی است که ازمیر همچنان به دریافت مهاجران واجد شرایط مالی ادامه می‌دهد زیرا دریای اژه، آب و هوای مدیترانه‌ای، فرصت‌های حمل و نقل فراوان و فرهنگ دریای اژه در جای‌جای این شهر منعکس شده است.

به نظر من ازمیر هنوز به پتانسیل واقعی خود نرسیده است.

در سال ۲۰۲۳ بیشتر چه سبک آپارتمان‌هایی در ازمیر مورد توجه هستند؟

نکته جالب این است که اکنون، پروژه‌های ادغام شده با طبیعت مورد تقاضا هستند!

یعنی آپارتمان‌هایی که در آغوش طبیعت بوده، ساحل یا کوهستان یا پارک‌های شهری.

خصوصا پس از فراگیری کووید ۱۹ ،مردم ازمیر بیشتر به اهمیت فضاهای باز نزدیک خانه پی بردند و پروژه‌های مسکن که با طبیعت در هم تنیده، جدا و پیچیده هستند همچنان مورد تقاضا هستند.

در عین حال اکنون مردم به سمت مسکن‌های جدیدتر و مقاوم‌تر در برابر زلزله سوق یافته‌اند. بسیاری از آپارتمان‌های فرسوده در ازمیر با استراتژی نوسازی تخریب شدند.

خانواده‌های دارای فرزند می‌خواهند در مکان‌هایی با امکانات اجتماعی و مناطق سبز زندگی کنند.

برای جمعیت رو به رشد ازمیر مسکن در اولویت است.

برخی از مسئولین شهری  اعلام کرده‌اند که نیاز به مسکن در شهر ازمیر ترکیه تا سال ۲۰۲۵ همچنان صعودی خواهد بود. این امر، بسیار مورد توجه سرمایه‌گذاران و مسکن‌سازان قرار گرفته است.

گفته می‌شود بخشی ازین آپارتمان‌سازی برای خارجیانی است که قصد اجاره مسکن  یا خرید برای اقامت نسبتا طولانی‌تری را در ترکیه و ازمیر دارند است.

گفته می‌شود در کل ترکیه (حتی با وجود تورم۲۰۲۱.۲۰۲۲) بخش ساخت‌وساز بالاترین نرخ جذب نیروی کار را در این کشور داشته است.

پروژه‌هایی از قبیل اتوبان جدید استانبول به ازمیر و قطار سریع السیر آنکارا به ازمیر تاثیر فراوانی در رشد پروژه‌های ساختمانی داشته‌اند.

حتما می‌دانید در سال ۲۰۲۳ به موجب قانون اقامت سالیانه در ترکیه شما می‌توانید با خرید ۷۵۰۰۰دلاری ملک مسکونی در شهر ازمیر به این مهم دست یابید.

از آن سو برای اخذ شهروندی دائم ازمیر در ترکیه می‌توانید با خرید یک یا چند ملک مسکونی یا تجاری با مبلغ ۴۰۰.۰۰۰ هزار دلار  اقدام کنید.

این دو مورد خود باعث رشد ساخت‌وساز در حوزه‌های املاک و علی‌الخصوص آپارتمان‌سازی در ازمیر شده‌اند.

در حال حاضر خرید آپارتمان در ازمیر ترکیه برای کسب اقامت موقت این کشور در مقایسه با روش‌های دیگری مثل ثبت شرکت بسیار راحت‌تر و به‌صرفه‌تر است و از استقبال بیشتری در بین هموطنان برخوردار است.

قیمت خرید آپارتمان در ازمیر

قیمت خرید آپارتمان در ازمیر ترکیه به عوامل متعددی از جمله محله‌ای که قصد خرید آپارتمان را دارید بستگی دارد.

همچنین دور بودن از مرکز شهر و یا متراژ ملک و امکانات داخلی ساختمان در قیمت نهایی بسیار موثر است.

یک آپارتمان ۵ سال ساخت تک خوابه ۵۰ متری معمولی در نقطه دور از مرکز شهر ازمیر ۷۵۰.۰۰۰ لیر است و یک آپارتمان تک‌خوابه معمولی ۵۰ متری که در نزدیک مرکز شهر ازمیر  ۹۵۰.۰۰۰ لیر است.

همچنین در نظر بگیرید که همان آپارتمان دور از مرکز شهر اگر ۱۵ سال ساخت باشد ۵۵۰.۰۰۰ لیر است اما اگر ۱ سال ساخت باشد ۴۰۰.۰۰۰ لیر گران‌تر و در حدود قیمت ۱.۲۵۰.۰۰۰ لیر است.

برای خرید آپارتمان در ازمیر مثل هرجای دیگر دنیا هرچه امکانات بیشتری اضافه شود قیمت مسلما بالاتر خواهد رفت.

اگر قصد خرید آپارتمان در ازمیر با امکانات سونا و استخر و باشگاه را دارید برای خرید یک ساختمان تک خوابه شهرکی (سیته) و در جای خوب ازمیر حدود قیمت ۲.۰۰۰.۰۰۰ تا ۳.۰۰۰.۰۰۰لیر حساب کنید.

در حالی‌که آپارتمان نوساز یک خوابه در ازمیر بسته به موقعیت جغرافیایی از ۱.۰۰۰.۰۰۰ لیر نیز پیدا می‌شود.

هم‌چنین آپارتمان‌های نوساز دو خوابه و سه خوابه در ازمیر حدود قیمتی معادل ۲.۰۰۰.۰۰۰ لیر به بالا را خواهند داشت.

منبع مصاحبه با اسماعیل قهرمان

جهت اطلاع از قیمت آپارتمان‌ها و ساختمان‌های ازمیر و دریافت مشاوره رایگان با تیم تخصصی مشاوران توران ازمیر در ارتباط باشید.

0090.552.386.4410

0090.531.845.2248

درباره مجموعه مشاوره‌ای توران ازمیر بیشتر بدانید (کلیک کنید)