خرید خانه در ترکیه و اخذ اقامت این کشور برای اتباع خارجی

اطلاعاتی در مورد خرید خانه در ترکیه

در گذشته خرید خانه در ترکیه رونق بسیار خوبی داشته است، زیرا دولت این کشور تسهیلات و امکانات بسیار خوب و مناسبی را برای خریداران در نظر گرفته بود. به طور کلی باید بدانید که حتی خرید خانه در ترکیه هم دارای قوانین و شرایط مخصوص به خود است که شما باید حتما قبل از اقدام به این کار از تمامی این قوانین و شرایط آگاهی کامل داشته باشید. بهترین راهکار این است که حتماً قبل از اقدام به خرید خانه در ترکیه، از مشاورینی که در این راستا فعالیت دارند کمک بگیرید. مشاورانی که در این حوزه فعالیت می کنند از تمامی قوانین و شرایط مورد نیاز برای خرید ملک در ترکیه آگاه هستند، به همین علت می‌توانند در این راستا کمک شایانی به خریداران کنند. در ادامه این مقاله با ما همراه باشید تا اطلاعات جامع و کاملی در مورد خرید خانه در ترکیه به شما بدهیم.

 

 

 نگاهی به بررسی اقتصاد کشور ترکیه

ترکیه از آن دسته از کشورهایی است که در خاورمیانه رشد اقتصادی بسیار خوبی داشته است و با توجه به فرهنگ غنی و طبیعت بسیار جذابی که دارد باعث شده است، مقصد بسیاری از سرمایه گذاران خارجی شود. البته باید بدانید که محدودیت هایی هم بعد از خرید ملک در ترکیه وجود دارد برای مثال زمانی که خرید ملک در بافت های روستایی و مناطق روستایی باشد، بعد از خریدن نمی‌توانید ملک مورد نظر خود را اجاره دهید. البته این موضوع برای بسیاری از سرمایه گذاران، مشکل تلقی نمی شود.زیرا این افراد تنها تمایل دارند که در مناطقی که ویلاها و آپارتمان های لوکس وجود دارد، سرمایه گذاری کنند. نکته قابل توجه این است که شما حتی با خرید ملک در ترکیه و یا اجاره آن می توانید اقامت ترکیه را به دست آورید. البته این موضوع خود دارای قوانینی است که در ادامه در این رابطه با آنها صحبت خواهیم کرد.

 

اخذ اقامت با خرید خانه

شرایط اولیه برای اقامت در کشور ترکیه به این صورت است که افراد با خرید خانه و یا مستغلات به ارزش 250 هزار دلار می‌توانند برای خود و خانواده شان اقامت این کشور را بگیرند. در واقع در این صورت شما با یک تیر دو نشان زده اید. به این صورت که هم با خرید خانه در ترکیه سرمایه گذاری ارزشمندی انجام داده اید و هم برای خانواده خود، اقامت این کشور را به دست آورده اید. به طور کلی برای اقامت ترکیه راهکارهای بسیار زیادی وجود دارد. حتی می‌توانید با خرید خانه در ترکیه تنها به مبلغ ۶۵۰ هزار لیر و یا حتی بیشتر، 3 سال اقامت این کشور را برای خود و خانواده تان دریافت کنید. در نهایت هم با تمدید ۵ ساله این اقامت می تواند تابعیت دائم ترکیه را بدست آورید. اما نکته قابل توجه این است که حتماً باید بدانید که در این ۵ سال تنها یک سال اجازه زندگی در خارج از ترکیه را خواهید داشت، در غیر این صورت این قانون شامل حال شما نخواهد شد. افرادی که در این کشور اقدام به خرید ملک می‌کنند حتما باید مجوز اقامت کشور ترکیه را هم دریافت کنند و در دوره های معینی تمدید شود. در این صورت حتی امکان اجازه اقامت برای خانواده های آنها هم وجود دارد. با قانونی که وجود دارد کودکان خارجی هم می‌توانند در این کشور تحصیل کنند. پیدا کردن شغل مناسب برای اتباع خارجی که اجازه اقامت در این کشور دارند هم بسیار راحت و آسان است. این افراد در ابتدا باید اقدام به گرفتن مجوز کار از طریق شرکت‌های قانونی در ترکیه کنند تا به راحتی شغل مورد نظر خود را پیدا کنند.  در ادامه این مقاله با ما همراه باشید تا اطلاعات جامعی بدست آورید.

 

 

 

اقامت ترکیه به واسطه اجاره ملک

افرادی که ملک خریداری شده خود را در ترکیه اجاره می‌دهند باید بدانند که اقامت توریستی  به آنها داده می‌شود. توجه داشته باشید که با این نوع اقامت حق تحصیل و کار کردن کشور ترکیه برای آنها وجود ندارد زیرا برای انجام این کارها حتماً نیاز به تغییر اقامت است. کمی قبل تر با امکان تمدید سالانه به مدت ۵ سال اقامت توریستی در کشور ترکیه امکان پذیر بوده است اما با توجه به قوانین که در سال ۲۰۲۱ لحاظ شده است دیگر این امکان وجود ندارد. تنها یک سال اقامت توریستی ترکیه داده می شود و دیگر قابل تمدید نیست.

 

 

  علت تمایل افراد به خرید خانه در ترکیه

در واقع به علت اینکه خرید خانه در ترکیه تبدیل به یک سرمایه گذاری بسیار موفق و سود آور شده است، افراد زیادی از کشورهای مختلف اقدام به خرید ملک در این کشور کرده‌اند. همان طور که در قسمت بالاتر هم برای شما توضیح داده ایم، به علت امتیازات بسیار خوبی که دولت ترکیه اعم از امتیاز شهروندی به خریداران اعطا کرده است، علاقه مندی افراد نسبت به خرید خانه در ترکیه بسیار بیشتر شده است. جالب است بدانید که کشورهایی مانند ایران، عراق، کویت در صدر لیست خرید ملک در ترکیه هستند. البته در گذشته هم کشورهایی مانند آلمان، لهستان و روسیه بیشترین سرمایه گذاری را در کشور ترکیه انجام داده‌اند.

 

سرمایه مورد نیاز برای خرید خانه

به طور کلی باید بدانید که از لحاظ قانونی محدودیت خاصی برای این موضوع وجود ندارد اما در نهایت افراد می خواهند بدانند که با چه میزان سرمایه می تواند اقدام به خرید ملک در ترکیه کنند؟ در ابتدا باید بدانید که عوامل بسیار زیادی وجود دارند که در قیمت خانه در ترکیه تاثیرگذار هستند که از جمله این موارد می‌توان به متراژ، منطقه، پروژه، سن بنا و … اشاره کرد. اما به طور کلی می‌توان گفت که قیمت هر متراژ خانه در ترکیه بین ۳۰۰۰ تا ۵۰۰۰ دلار است و اگر حداقل متراژ یعنی ۵۰ متر را در نظر بگیرید، برای خرید ملک در ترکیه نیاز به ۱۵۰ هزار لیر خواهید داشت.

 

 

آیا برای خرید خانه در ترکیه حتماً باید وکیل داشته باشیم؟

موضوع قابل توجه این است که شما به عنوان یک اتباع خارجی که تصمیم گرفته اید اقدام به خرید خانه در کشور ترکیه کنید، از تمامی شرایط و قوانین کشور به طور کامل اطلاع ندارید. در واقع این شرایط هر سال در حال تغییر و به روز رسانی هستند. در نتیجه بهترین کار این است که قبل از خرید ملک در ترکیه از وکیل برای موسسات مهاجرتی کمک بگیرید تا تمامی شرایط و قوانین را به طور کامل به شما توضیح دهند. آن زمان می‌توانید تصمیم بگیرید که با توجه به قوانین به روزرسانی شده خرید خانه در ترکیه برای شما به صرفه هست یا خیر؟ در ادامه این مقاله با ما همراه باشید تا اطلاعات بیشتری در مورد خرید خانه در ترکیه به شما بدهیم.

 

مدارک مورد نیاز برای خرید ملک در ترکیه

• گرفتن کد مالیاتی محلی
• گذرنامه
• دو قطعه عکس ۳ در ۴
• افتتاح حساب بانکی در یکی از بانک های معتبر ترکیه با در نظر گرفتن کد مالیاتی
• مدارک مرتبط با محل سکونت شخص در کشور خود

 

 

 مراحل خرید ملک در کشور ترکیه

برخی از افراد تصور می کنند که برای خرید ملک در ترکیه باید مدت زمان بسیار زیادی را صرف کنند. اما باید بدانید که این باور کاملاً غلط است و شما در کمترین زمان ممکن می توانید ملک مورد نظر خود را خریداری کنید. در ادامه این مقاله برای شما توضیح می دهیم که چگونه می توانید این مراحل را پشت سر گذرانید.

در مرحله اول شما باید یک سفر به ترکیه داشته باشید تا از املاک مختلف و اینکه مورد نظر خود بازدید کنید.

سپس کارشناس شهرداری اقدام به قیمت گذاری بر روی ملک میکند. نکته قابل توجه این است که قیمتی که کارشناس دولت برای آن در نظر می گیرد، با قیمت اصلی ملک تفاوت چندانی ندارد و می توان گفت که نهایت ۱۰ درصد و یا از آن هم کمتر این اختلاف وجود دارد. در نتیجه کارشناسان املاک به هیچ عنوان نمی‌تواند قیمتهای غیر واقعی برای آن ملک در نظر بگیرند و این موضوع باعث می شود تا مشتریان اطمینان بیشتری پیدا کنند.

در نهایت هم قیمت تعیین شده از سوی کارشناس به طور واقعی در صنعت ثبت خواهد شد.

شما به عنوان خریدار حتما باید مبلغی را به عنوان پیش پرداخت به حساب مالک واریز نمایید.

روزی که قرار است انتقال‌سند انجام شود هم مابقی مبلغ به حساب مالک واریز میشود. کمتر از یک هفته هم زمان نیاز است تا سند ملک خریداری شده به شما تحویل داده شود.

بعد از تحویل سند هم شما به عنوان خریدار باید از اداره مهاجرت ترکیه درخواست وقت مصاحبه کنید.

زمانی که برای شما تعیین می‌شود معمولاً از یک ماه هم کمتر است، باید با تمامی مدارک اداره مهاجرت مراجعه کنید. در این مرحله چندین سوال از شما پرسیده می شود.

بعد از انجام تمامی این مراحل هم اقامت یکساله به آدرس شما در ترکیه فرستاده می شود.

 

 

کیفیت زندگی در شهر استانبول

همانطور که می دانید یکی از پرطرفدارترین شهرهای ترکیه مربوط به استانبول است که وسعتی هفت برابر تهران دارد و در همین راستا هم چهارمین شهر توریستی جهان شناخته شده است. استانبول به علت توریستی بودن، اقتصاد بسیار خوبی هم دارد در نتیجه شما بعد از خرید خانه در استانبول می توانید شغل مورد نظر خود را به راحتی پیدا کنید. آب و هوای مناسب، اقتصاد خوب، امکانات تفریحی جذاب و … همگی باعث شده‌اند تا افراد زیادی از اتباع خارجی تصمیم به خرید خانه در استانبول بگیرند. البته باید بدانید که قیمت ملک در استانبول هم نسبت به شهرهای دیگر بیشتر است. استانبول به شهر شبانه روزی معروف است به این صورت که حتی شب های آن هم به اندازه روزهایش جذاب و بی نظیر است. شما در هر لحظه از شبانه روز می توانید به بهترین رستوران‌های این شهر بروید و طعم غذاهای بی نظیر این شهر زیبا را تجربه کنید. در ادامه این مقاله با ما همراه باشید تا اطلاعات جامع و مفید در مورد خرید خانه در ازمیر ترکیه به شما بدهیم.

 

 

 

خرید خانه در ازمیر ترکیه

ازمیر هم دارای مکان های تاریخی بسیار جذاب و زیبایی است که به واسطه وجود این موارد مقصد توریست ها به حساب می آید. بعد از استانبول و آنکارا می‌توان گفت که ازمیر سومین شهر بزرگ ترکیه است که توجه بسیاری از اتباع خارجی را برای اقامت در ترکیه و خرید ملک در ترکیه جذب کرده است.  بر اساس آمار هایی که وجود دارد مشخص شده است که ازمیر استاندارد های بسیار خوبی را برای زندگی در سطح جهانی فراهم کرده است و همین موضوع باعث شده است تا بسیاری از اتباع خارجی تصمیم به خرید خانه در این شهر زیبا بگیرند. آب و هوای این شهر بسیار معتدل و طبیعت بکر و منحصر به فردی دارد. جالب است بدانید که شهر ازمیر بسیار خلوت و پر آرامش است و این موضوع نشان می‌دهد که شما به هیچ عنوان ساعت‌ها در ترافیک نخواهید ماند. آمار و ارقام ها نشان می دهد که تنها در سال گذشته حدود 8 هزار ملک در این شهر توسط اتباع خارجی خریداری شده است. نکته قابل توجه این است که حداقل قیمت خانه در ازمیر هم نسبت به استانبول بسیار مناسب تر است و همین موضوع باعث می‌شود تا افراد بتوانند به راحتی اقدام به خرید خانه در ازمیر کنند. این در صورتی است که تنها با مبلغ ۳۰۰ هزار لیر، می توانید خانه ۱۰۰ متری در ازمیر را خریداری کنید.  اما به طور کلی باید بدانید که عوامل بسیار زیادی وجود دارند که در قیمت یک خانه تاثیر گذار هستند.

 

 

 خرید خانه  به کمک بهترین موسسه ها

برای خرید خانه در ترکیه مانند استانبول، ازمیر و …  بهتر است از موسسه ها و مجموعه های معتبر و با سابقه فروش بالا مانند توران ازمیر استفاده کنید. این مجموعه با چندین سال سابقه خرید و فروش ملک در ترکیه می‌توانند بهترین راه کار ها و بهترین پروژه های ساختمانی را به شما معرفی کنند. کارشناسانی که در موسسه توران ازمیر فعالیت دارند، بسیار با تجربه هستند. برای کسب هر نوع اطلاعات بیشتری وارد سایت توران زمین شوید و با کارشناسان این مجموعه در زمینه های تحصیل، ملک، حقوقی و … مشاوره رایگان داشته باشید.

امیدواریم با مطالعه این مقاله اطلاعات خوب و مفید در مورد خرید خانه در ترکیه به دست آورده باشید.