بهترین محله‌ های ازمیر برای خرید خانه

بهترین محله‌های ازمیر برای خرید خانه 

اگر قرار باشد یکی از زیباترین شهرهای ترکیه را نام ببریم، قطعاً نام شهر ازمیر در میان یکی از این چند شهر زیبا به میان می‌آید. همانطور که شاید بدانید خصوصا طی چندسال گذشته بسیاری از ایرانیان بوده‌اند که علاقه داشتند تا در شهر ازمیر زندگی کنند.

به همین دلیل ما بهترین محله های ازمیر برای خرید خانه را در این مطلب مورد بررسی قرار می‌دهیم تا شما هم با این شهر و بهترین موقعیت‌هایش آشنا شوید.

ازمیر شهریست که آب و هوای بسیار خوبی دارد و این در حالیست که شهری ۴ میلیون نفری و بزرگ است. داشتن هوای پاک در شهری با این اندازه یک نعمت محسوب می‌شود.

اگر شما هم قصد زندگی در شهر ازمیر را دارید باید نکاتی در مورد این شهر بدانید.

در ابتدا باید با مناطق و محله‌های خوب و مناسب شهر ازمیر آشنا شوید

ازمیر  مناطق گردشگری و توریستی بسیار زیادی دارد و ما در این مطلب سعی داریم به بررسی بهترین محله های ازمیر برای خرید خانه و… بپردازیم.

 

بهترین روش مهاجرت به ترکیه

در حال حاضر یکی از بهترین روش‌های مهاجرت به کشور ترکیه، خرید خانه است.

در همین راستا بسیاری از افراد به دنبال خرید خانه در یکی از شهرهای ترکیه هستند زیرا آنها از این طریق می‌توانند اقامت دائم و در نهایت شهروندی و پاسپورت این کشور را به دست آورند.

اگر شما هم بعد از انجام تحقیقاتی، تصمیم گرفته‌اید که در شهر ازمیر واقع در ترکیه زندگی کنید در ادامه مطلب با ما باشید.

نگاهی به بهترین محله های ازمیر برای خرید خانه و زندگی

یکی از مناسب‌ترین گزینه‌ها برای داشتن اقامت موقت در کشور ترکیه، خرید املاک در شهر ازمیر است. حتماً شما هم می‌خواهید بدانید که کدام یک از مناطق ازمیر برای خرید املاک گزینه بهتری هستند؟

در ادامه با ما همراه باشید تا به بررسی بهترین منطقه ازمیر برای خرید خانه با بهترین قیمت بپردازیم.

 

بررسی منطقه گوزل باغچه

زمانی که شما وارد منطقه گوزل باغچه در شهر ازمیر می‌شوید با خانه‌های بسیار زیبا، ویلایی، نوساز و قدیمی رو به رو می شوید.

همان ابتدا برخی از این خانه‌های زیبا و لوکس شما را حیرت زده می‌کنند. بیشتر این خانه‌ها مشرف به دریا و سواحل زیبا هستند. این خانه‌های فوق العاده زیبا مورد توجه بسیاری از سرمایه‌گذاران خارجی و ایرانی قرار گر‌فته‌اند.

نکته قابل توجه این است که  خرید ملک در محله گوزل باغچه در شهر ازمیر نسبت به منطقه‌های دیگر کمی گرانتر است.

و نکته دیگر این که منطقه گوزل باغچه را می‌توان از امن‌ترین مناطق شهر ازمیر دانست.

 

معرفی منطقه کارشیاکا یکی از بهترین محله های ازمیر برای خرید خانه

منطقه دیگری به نام کارشیاکا در شهر ازمیر وجود دارد. این منطقه هم دارای طرفداران بسیار زیادی خصوصا در بین ایرانیان است.

بسیاری از خارجیان هم منطقه کارشیاکا را برای خرید ملک  مد نظر می‌گیرند.

کارشیاکا منطقه‌ای است که هم بخش کوهستانی دارد و هم بخش ساحلی و البته بخش‌های مرکزی نزدیک به بازارهای جذاب.

شما می‌توانید خانه‌های زیادی در این منطقه هم در کنار دریا و سواحل بسیار زیبا و هم در کوهپایه برای خرید پیدا کنید.

ضمنا کارشیاکا دارای شهرک‌هایی با  خانه‌ها و ویلاهای بسیار بزرگ است، گاهی قدیمی‌سازی و گاهی نوساز.

از محله‌های جذاب و مناسب در منطقه کارشیاکا می‌توان به ماوی شهیر، بُستانلی، گیرنه بولواری، یالی محله و … اشاره کرد.

شما می‌توانید در منطقه کارشیاکا، منزل مورد نظر خود را با قیمت مدنظرتان خریداری کنید.

اگر بودجه شما برای خرید خانه در این منطقه محدود است، باید به سراغ خانه‌هایی بروید که از سمت دریا دورتر هستند.  زیرا در این منطقه هر چه خانه ها از دریا دورتر باشند، قیمت آنها هم ارزانتر می‌شود.

درباره کارشیاکا ازمیر، هفتمین منطقه توسعه یافته در کل کشور ترکیه بیشتر بدانیم

منطقه بورنوا

محله‌های  منطقه بورنوا مناطق بسیار خوب برای خرید ملک به حساب می‌آیند. جالب است بدانید که به تازگی و با توجه به جذابیت‌های ازمیر برای مشتریان، املاک بورنوا رونق بسیار خوبی داشته و گزینه‌های مناسبی برای مشتریان در آن پیدا می‌شود.

 اطلاعاتی در مورد منطقه بوجا یکی از  محله های ازمیر برای خرید خانه 

اگر شما برای خرید و یا اجاره خانه در شهر ازمیر دارای محدودیت مالی هستید، تحقیقاتی در مورد منطقه بوجا داشته باشید.

زیرا این منطقه جزء مناطق ارزان قیمت در شهر ازمیر به حساب می‌آید.یکی از مزایای این منطقه نوساز بودن بخش زیادی از آپارتمان‌ها است و دلیل اصلی هم این بوده که خصوصا طی چندسال اخیر دانشجویان بسیاری ساکن این منطقه شده‌اند.

البته لازم به ذکر است که با توجه به قوانین اقامتی ترکیه از سال ۲۰۲۲ شما فقط باید ملکی با ارزش حداقل ۷۵۰۰۰دلار در این شهر بخرید. پس قاعدتا به دنبال ملک ارزانتر بودن کاربردی ندارد.

تنها دلیل خرید ملک ارزان در این منطقه برای شما شاید این باشد که در منطقه دیگری از ازمیر ملک گرانتری خریده‌اید ولی برای رسیدن به مبلغ ۴۰۰هزاردلار شهروندی نیاز به خرید ملکی ارزان دارید.

در مجموع  اگر قصد خرید خانه نوساز در این مناطق را دارید حداقل به ۴۰.۰۰۰ دلار نیاز دارید.

درباره اقامت و شهروندی ترکیه بیشتر بدانیم

 معرفی منطقه اورلا  

اگر علاقه زیادی به زندگی در مناطق تاریخی دارید، خرید ملک و یا اجاره خانه در منطقه اورلا گزینه مناسبی برای شما است.

جاذبه‌های تاریخی و توریستی بسیار زیادی در این منطقه وجود دارد. منطقه اورلا در فاصله ۳۵ کیلومتری از شهر ازمیر قرار گرفته است. قیمت خانه هم بسته به نوع ملک در این منطقه متفاوت است.

 

منطقه چشمه در ازمیر

این منطقه دارای خانه‌های ویلایی بسیار زیبا و لوکس است.

جالب است بدانید که چشمه به واسطه وجود همین خانه های ویلایی معروف شده است. همین موضوع هم باعث شده است تا  قیمت ملک در این منطقه نسبت به مناطق دیگر بیشتر باشد.

چشمه ازمیر جزء آن دسته از مناطقی است که برای اقامت و تفریح بهترین گزینه است.

بسیاری از مردم کشور ترکیه برای خرید ویلاهای زیبا و لوکس، این منطقه را در ازمیر انتخاب می‌کنند.

قیمت دقیقی برای ویلا هایی که در این منطقه وجود دارند، نمی توان بیان کرد. هر کدام از آنها با توجه به نوع ملک و موقعیت و امکاناتی که دارند، دارای قیمت متفاوتی هستند. توجه داشته باشید که متراژ خانه ها و ویلاها در این منطقه بسیار متفاوت هستند.

فاصله چشمه تا ازمیر حدود ۸۰ کیلومتر است.

در ادامه به بررسی قیمت خرید خانه در شهر ازمیر می‌پردازیم.

آگاهی از قیمت خرید خانه در شهر ازمیر

در این مطلب سعی داریم به صورت میانگین به قیمت هر مترمربع زیربنای مسکونی در شهر ازمیر بپردازیم.  در ادامه ما باشید تا اطلاعاتی در این رابطه به دست آورید.

• قیمت هر متر مربع آپارتمان در مرکز شهر و مناطق خوب و مناسب در ازمیر  مابین متری ۱۰۰۰ تا ۱۵۰۰ دلار است.
• قیمت هر متر مربع آپارتمان در مناطق ضعیف تر شهر حدود ۵۰۰ تا ۷۰۰ دلار است.

شما برای خرید خانه می‌توانید به سایت‌های مورد اعتمادی مانند توران ازمیر  مراجعه کنید. با کارشناسان این مجموعه در مورد خرید خانه و یا حتی املاک تجاری در شهر ازمیر مشاوره داشته باشید.

بررسی قیمت اجاره خانه در مناطق و محله های مختلف ازمیر

طی چندسال گذشته در شهر ازمیر ترکیه با رشد ۴۲ درصدی آپارتمان سازی مواجه شده‌ایم. در محله‌هایی مانند کارشیاکا، چیلی، بوجا و … شاهد ساخت و ساز بسیار خوب و مناسبی هستیم.

اجاره ملک در این مناطق به عوامل مختلفی مانند سن بنا، مبله بودن و یا نبودن ملک و … بستگی دارد

. اما از مهمترین عوامل قیمت اجاره و خرید خانه در ازمیر می‌توان به فاصله آن تا دریا اشاره کرد. در ادامه به بررسی قیمت اجاره ملک در برخی از محله‌های ازمیر می‌پردازیم.

نکته مهم این که اکنون شما نمی‌توانید با اجاره خانه در ازمیر و البته در هیچ‌کجای دیگر ترکیه اقامت بگیرید. پس فقط حالتی می‌ماند که شما اقامت دانشجویی داشته باشید یا خانه دیگری خریده باشید و به دنبال اجاره جای دیگری باشید.

قیمت اجاره خانه در مناطق مختلف ازمیر (با توجه به نوسانات لیر قیمت‌ها را به دلار تطبیق داده‌ایم)

•  آپارتمان یک خوابه در منطقه بورنوآ در ماه حدود ۲۰۰ الی ۳۰۰ دلار است.
•  اجاره یک آپارتمان یک خوابه در آلسانجاک و کُناک در ماه حدود ۳۰۰ دلار است.
• اگر به دنبال اجاره ملک در یک منطقه ارزان قیمت هستید، مناطق بوجا و توربالی به شما پیشنهاد می‌شود، زیرا این محله‌ها کوچک هستند. شروع قیمت اجاره ملک در این محله ها در ماه حدود ۱۰۰ تا ۱۵۰ دلار است.
• اگر شما بخواهید یک آپارتمان سه خوابه در مرکز شهر را اجاره کنید، باید هر ماه۵۰۰ تا ۷۰۰ دلار پرداخت نمایید. اگر بخواهید همین آپارتمان را در خارج از شهر اجاره نمایید، این مبلغ به حدود ۴۰۰ دلار می‌رسد.
• قیمت اجاره یک آپارتمان ۳ خوابه در شهرک‌های معروف ماوی‌شهیر ازمیر مبله بین ماهی ۱۰۰۰تا ۱۵۰۰ دلار است.
• نکته قابل توجه این است که شما نباید یک خانه را در شهر ازمیر کمتر از یک سال اجاره کنید، زیرا این این کار اصلا به صرفه نیست.  در این صورت اجاره خانه ممکن است به شبی ۴۰دلار و یا حتی بیشتر برای شما حساب شود.
• مبلغ کمیسیونی که دریافت می شود هم برابر با یک ماه اجاره خانه است.
• زمانی که شما یک خانه را اجاره می‌کنید حتماً باید برق، آب و گاز آن خانه را به نام خود کنید.  پس از اتمام قرارداد اجاره خانه خود هم می‌توانید آنها را باطل کنید.

 

۶نکته طلایی برای اجاره کردن خانه در شهر زیبای ازمیر

1. همه ما می‌دانیم که سوخت در ترکیه به نسبت ایران گران است. به همین علت بهتر است از لوکیشن و دسترسی محل مورد نظر خود اطلاعات مناسبی داشته باشید. اجاره تاکسی هم در تمام شهرهای کشور ترکیه بالا است.
2. زمانی که شما خانه را به صورت مبله در شهر ازمیر و یا هر شهر دیگری در ترکیه اجاره می‌کنید، حتماً باید اقلام موجود در خانه را مورد بررسی قرار دهید.ضمنا برای مستندسازی بهتر است فیلم و عکس تهیه کنید. قبل از تحویل گرفتن خانه سلامت وسایل را هم چک کنید.
3. همانطور که می‌دانید اجاره‌خانه ‌در ترکیه و در شهر ازمیر به دو حالت مبله و خالی از وسایل تقسیم می‌شود، در نتیجه منطقی است که قیمت اجاره خانه‌های مبله نسبت به خانه‌هایی که هیچگونه وسایلی ندارند بیشتر باشد.
4.  رهن کامل در کشور ترکیه برای اجاره خانه‌ها وجود ندارد. شما می‌توانید اجاره را به دو صورت  ماهانه و یا روزانه پرداخت نمایید. ضمنا می‌توانید اجاره دو الی چند ماه از خانه را به صورت پیش پرداخت به صاحب خانه خانه پرداخت کنید.
5. نکته دیگر این است که کرایه هر ماه از اجاره خانه در اول هر ماه گرفته می‌شود. این موضوع کاملا برعکس کشور ایران است.
6. در مورد سیستم‌های گرمایشی و سرمایشی خانه بررسی‌هایی انجام دهید.

 

نگاهی به شهر ازمیر در ترکیه

جالب است بدانید که بعد از استانبول و آنکارا، سومین شهر بزرگ ترکیه، ازمیر است که طرفداران بسیار زیادی هم برای زندگی دارد. این شهر در ساحل دریای اژه قرار گرفته است.

هرساله بسیاری از همایشات علمی بین المللی ترکیه در شهر ازمیر برگزار می‌شود. همین موضوع باعث شده است تا این شهر عنوان مرکز اصلی همایشات علمی بین‌المللی را از آن خود کند.

همچنین شهر ازمیر از نظر تجاری و صنعتی هم جزء شهرهای بسیار مهم ترکیه است.

بسیاری از جوانان تحصیل‌کرده و گاها کارمندان جوان دولتی در این شهر تا حدی به زبان انگلیسی اشراف دارند خصوصا در مراجعه به مراکز درمانی هم می‌تواند با پزشکان به صورت انگلیسی مکالمه کنید. اما در کل برای زندگی در ترکیه بهتر است زبان ترکی استانبولی را فرا بگیریم.

 

آب و هوای شهر ازمیر چگونه است؟

همان‌طور که در قسمت بالاتر هم برای شما توضیح داده‌ایم، شهر ازمیر در سواحل دریای اژه قرار گرفته است.

در نتیجه متوجه می‌شویم که این شهر آب و هوای مدیترانه‌ای و معتدل دارد. به جرأت می‌توانیم بگوییم که شهر ازمیر در سال، ۳۰۰ روز آفتابی دارد.

در واقع این شهر جزء آفتابی‌ترین شهرهای ترکیه به حساب می‌آید.

شما می‌توانید انتظار آب و هوای معتدل را در بیشتر روزهای سال داشته باشید. یعنی آب و هوایی که نه خیلی گرم و نه خیلی سرد است. البته از دی ماه تا اواخر اسفند ممکن است شاهد بارندگی‌هایی باشید.

البته بادهای همیشگی دوست ازمیر هستند و شما همیشه باد را خواهید داشت، همین موضوع باعث شده حتی در تابستان‌های گرم شما عرق نکنید.

جالب است بدانید که پس از شکست عثمانی‌ها در جنگ جهانی اول، بخش زیادی از جمعیت شهر ازمیر را یونانی‌ها تشکیل می‌دادند. و به طور کلی فرهنگ مردم ازمیر هم شباهت زیادی به یونانی‌ها دارد، زیرا آنها بسیار خونگرم و  مهمان دوست هستند.

آنها تا حد زیادی به اصول فرهنگی و آزادی‌های دینی و فردی معتقد هستند.

 

 موقعیت شغلی افراد در شهر ازمیر چگونه است؟

در چند سال گذشته، مسکن‌سازی در شهر ازمیر بسیار رونق داشته است. وجود دانشگاه‌های معتبر در شهر ازمیر و همچنین مشاغل مهم در پیشرفت این صنعت بسیار موثر بوده است.

البته می‌توان افزایش جمعیت در این شهر را هم از عوامل دیگر رشد صنعت ساختمان‌سازی دانست.

هر ساله سرمایه‌گذاران زیادی از کشورهای مختلف منجمله از ایران برای سرمایه‌گذاری ملکی در ترکیه و شهر ازمیر اقدام می‌کنند.

 کشاورزی و مشاغل مرتبط با آن در این منطقه به علت آب و هوای مناسب بسیار پر رونق است.

ثبت شرکت و اخذ مجوزهای کاری برای ایرانیان هم از روشهایی است که می‌تواند منجر به اقامت یا شهروندی شود.

البته این کار پیچیدگی‌های خاصی دارد که لازم است با مشاوران توران ازمیر هماهنگ کنید

ثبت شرکت در ترکیه و ازمیر

مشاغل مرتبط با فعالیت‌های هنری، آموزش زبان‌های مختلف، فعالیت‌های پزشکی از دیگر موقعیت‌های شغلی در این شهر است.

به طور کلی شما می‌توانید از امکانات بسیار خوب و مناسب، شرایط آب و هوایی خوب، بهترین شرکت‌ها و دانشگاه‌ها در شهر ازمیر بهره مند شوید.

سرمایه‌گذاری در ملک در شهر ازمیر هم یکی از بهترین سرمایه‌گذاری‌ها در املاک ترکیه به حساب می‌آید.

 

وجود دانشگاه های معتبر در شهر ازمیر

دانشگاه‌های معتبر  خوب و زیادی در شهر ازمیر وجود دارند که از جمله آنها می‌توان به دانشگاه‌های صنعتی ازمیر، دانشگاه اژه و … اشاره کرد.

برخی از دانشگاه‌ها دولتی و برخی دیگر خصوصی هستند. وجود این دانشگاه‌ها هم باعث شده است تا جمعیت شهر ازمیر بیشتر شود. زیرا افراد از کشورهای مختلف برای تحصیل به ازمیر می‌آیند.

مطلب معرفی دانشگاه‌های ازمیر را بخوانیم

 

بررسی هزینه زندگی در ازمیر

اگر بخواهیم هزینه زندگی در ازمیر را نسبت به تهران مقایسه کنیم، باید بگوییم که رقمی معادل هزینه‌های زندگی در شهر تهران است. حتی شاید هزینه اجاره خانه هم نسبت به شهر تهران کمی پایین‌تر باشد.

هزینه زندگی در شهر ازمیر برای هر نفر حدود ۲۵۰ دلار است و برای یک خانواده چهار نفره حدود ۱۰۰۰ دلار است البته باید بدانید که این عدد بدون در نظر گرفتن اجاره خانه است .

اگر شما به تازگی ازدواج کرده‌اید و قصد دارید تا برای ادامه زندگی دو نفره خود به ازمیر مهاجرت کنید، باید بدانید که هزینه‌های زندگی یک خانواده دو نفره در این شهر حدود ۵۰۰ تا ۷۰۰ دلار است.

هرچند که صحیح‌ترین پیشنهاد این است که معادل هزینه زندگی در تهران را در نظر بگیرید هر سطحی که هستید همان هزینه را باید اینجا هم داشته باشید. پس خیلی به ارقام ما دل خوش نکنید چرا که یک رقم بینابینی هستند.

مقاله هزینه زندگی در ازمیر را بخوانید

باز هم باید بدانید که این رقم بدون در نظر گرفتن اجاره خانه است.

تقریباً باید بدانیم که هزینه‌های زندگی در شهر ازمیر نسبت به استانبول تا حدودی کمتر است.

هزینه‌های زندگی در این شهر را می‌توان در مقایسه با سایر شهرهای ترکیه با شهر آنکارا پایتخت ترکیه مقایسه کرد.

 

سخن پایانی

در این مقاله سعی کرده ایم در مورد بهترین محله های ازمیر برای خرید خانه و یا اجاره وهمچنین مزایای دیگر این شهر اطلاعاتی به شما بدهیم.

برای کسب هر نوع اطلاعاتی برای خرید خانه در ازمیر و مشاوره در این زمینه به سایت توران ازمیر مراجعه کنید. کارشناسان این مجموعه اطلاعات جامع و مناسبی در این رابطه به شما می‌دهند.

امیدوارم با مطالعه این مقاله اطلاعات  مفیدی در مورد بهترین محله های ازمیر برای خرید خانه به دست آورده باشید.

 

معرفی مناطق شهر ازمیر

 

درباره مجموعه مشاوره‌ای توران ازمیر بیشتر بدانیم